Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 327 m² |
| Perceel | 7094 m² |
| Kamers | 8 (4 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Holtland Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 280 |
|---|---|
| Dichtheid | 89 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 909.000 deze listing +104% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 1.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01934020
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Ambelt — 0.71 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Oldengarm — 1.35 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek — 1.11 km |
| Huisartsenpraktijk | Hanzehart — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 1.04 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 8.832 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 402.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 327 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 17.985 per jaar (~€ 1.499/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 10.331 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~15696 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~7194 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 12.753 per jaar en 11445 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Gasboiler |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 1.248 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 8 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Heerdtmarke 1 Oldenelerlanden-West | 352 | 8 | A | € 1.350.000 | € 3.835 |