Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 146 m² |
| Perceel | 287 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Sinnema Makelaardij & Assurantiën (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Smallingerland met 102–189 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-22.3% t.o.v. mediaan van € 3.041/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Smallingerland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 750 |
|---|---|
| Dichtheid | 2142 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 331.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 2% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00900603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Singelland ISK — 0.2 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Bunderbos — 0.53 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.6 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Poliklinische Apotheek Nij Smellinghe — 0.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Dokterswacht — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Nij Smellinghe — 0.31 km |
| OV-station | Transferium Oost — 0.85 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mediterraans Restaurant Marhaba — 0.78 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.647 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.650 per jaar (~€ 304/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.951 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3212 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1314 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.314 per jaar en 1314 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 442 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Smallingerland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Nova Cura 93 De Folgeren centrum | 111 | C | € 282.000 | +€ 0 | € 282.000 | € -63.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| De Nova Cura 93 De Folgeren centrum | 111 | 6 | C | € 282.000 | € 2.541 |
| Jansoniusstraat 60 De Singels west | 182 | 7 | A | € 440.000 | € 2.418 |
| Ljippeblom 26 Boornbergum | 179 | 7 | A | € 598.500 | € 3.344 |
| De Gagelpol 1 De Singels zuid | 152 | 6 | D | € 648.500 | € 4.266 |