house · resale
Marsstraat 10
1131NH Volendam · Volendam-Katham + Planetenbuurt · wijk Wijk 02 Volendam · Edam-Volendam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 155 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Steur Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Edam-Volendam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.090 |
|---|---|
| Dichtheid | 3917 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 365.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03850202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | J.F. Kennedyschool — 0.31 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.53 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Edam Busstation — 2.08 km |
| Restaurant | AMVO De Gastheer van Volendam — 0.45 km · 20 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.005 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.250 per jaar (~€ 188/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.193 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1980 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~810 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 810 per jaar en 810 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 414 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Edam-Volendam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Krokussenstraat 17 Volendam-Bloemenbuurt | 107 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 5.000 | |
| Dick Tolstraat 10 Volendam-Blokgouw 3 | 115 | B | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -5.000 | |
| Ansjovisstraat 3 Volendam-Oude kom | 74 | F | € 375.000 |
+€ 12.580
3 stap(pen)
|
€ 387.580 | € -32.420 | |
| Dokter Weversstraat 29 Volendam-Oude kom | 94 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -45.000 | |
| Pluvierplantsoen 15 Volendam-Rozettenbuurt | 113 | B | € 479.000 | +€ 0 | € 479.000 | +€ 59.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dokter Weversstraat 29 Volendam-Oude kom | 94 | 5 | C | € 375.000 | € 3.989 |
| Klein Westerbuiten 13 Edam-Industriegebied | 98 | 4 | E | € 525.000 | € 5.357 |
| Ansjovisstraat 3 Volendam-Oude kom | 74 | 4 | F | € 375.000 | € 5.068 |
| Krokussenstraat 17 Volendam-Bloemenbuurt | 107 | 4 | B | € 425.000 | € 3.972 |
| Pluvierplantsoen 15 Volendam-Rozettenbuurt | 113 | 5 | B | € 479.000 | € 4.239 |
| Dick Tolstraat 10 Volendam-Blokgouw 3 | 115 | 5 | B | € 415.000 | € 3.609 |