Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	74 m²
Perceel	68 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	RC Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Edam-Volendam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.290
Dichtheid	4822 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 362.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	33%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03850201 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Sint Jozef Basisschool — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.19 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Edam Busstation — 2.6 km
Restaurant	Lotje aan de Haven — 0.27 km · 19 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.790 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 81.522 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 74 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.330 per jaar (~€ 278/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.068 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2960 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1332 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.146 per jaar en 1998 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1940
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel (officieel)	F
Inhoud	232 m³
Tuin	Plaats
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Edam-Volendam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Dokter Weversstraat 29 Volendam-Oude kom	94	C	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Marsstraat 10 Volendam-Katham + Planetenbuurt	90	C	€ 420.000	+€ 0	€ 420.000	+€ 45.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Marsstraat 10 Volendam-Katham + Planetenbuurt	90	5	C	€ 420.000	€ 4.667
Dokter Weversstraat 29 Volendam-Oude kom	94	5	C	€ 375.000	€ 3.989

Ansjovisstraat 3