apartment · resale
Windmolenbroeksweg 25
7606JL Almelo · Ossenkoppelerhoek West · wijk Ossenkoppelerhoek · Almelo
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Almelo met 59–110 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-19.8% t.o.v. mediaan van € 2.919/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almelo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.840 |
|---|---|
| Dichtheid | 4199 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 236.000 deze listing -16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01411604
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Compaan — 0.44 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Butlon — 0.11 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Acacia — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Galenus — 0.22 km |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 0.9 km |
| OV-station | Almelo — 1.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Monster Sushi — 0.12 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 950 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 43.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.125 per jaar (~€ 177/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.127 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1870 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~765 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 765 per jaar en 765 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Almelo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Smetanastraat 3 Aalderinkshoek Noordwest | 68 | C | € 198.500 | +€ 0 | € 198.500 | € -500 | |
| Rietstraat 288 Boomplaats | 85 | F | € 175.000 |
+€ 14.450
3 stap(pen)
|
€ 189.450 | € -9.550 | |
| Mozartstraat 208 Aalderinkshoek Zuidwest | 79 | A | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | +€ 26.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rietstraat 288 Boomplaats | 85 | 4 | F | € 175.000 | € 2.059 |
| Mozartstraat 208 Aalderinkshoek Zuidwest | 79 | 3 | A | € 225.000 | € 2.848 |
| Mozartstraat 40 Aalderinkshoek Zuidwest | 79 | 4 | unknown | € 248.500 | € 3.146 |
| Smetanastraat 3 Aalderinkshoek Noordwest | 68 | 3 | C | € 198.500 | € 2.919 |
| Schuttenstraat 41 Binnenstad Zuid | 66 | 3 | C | € 239.000 | € 3.621 |
| Tuinstraat 5 Ulk en omgeving | 95 | 5 | A | € 335.000 | € 3.526 |
| Slot 49 Schelfhorst Zuidoost | 90 | 3 | A | € 369.500 | € 4.106 |
| Vixseboxsestraat 45 Indië | 72 | 4 | A | € 375.000 | € 5.208 |