house · resale
Molsberg 55
6369GM Simpelveld · Molsberg-Rodeput · wijk Wijk 00 Simpelveld · Simpelveld
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 311 m² |
| Perceel | 3475 m² |
| Kamers | 10 (5 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Keulen Vastgoed (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Simpelveld
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 965 |
|---|---|
| Dichtheid | 1293 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 360.000 deze listing +157% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09650003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 1.08 km |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.74 km |
| Apotheek | Benu — 0.85 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Simpelveld — 0.82 km |
| Ziekenhuis | (naamloos) — 3.09 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Simpelveld — 1.21 km |
| Restaurant | Brasserie Shoko — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.416 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 201.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 311 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 13.995 per jaar (~€ 1.166/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.582 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~12440 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~5598 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 9.019 per jaar en 8397 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Simpelveld
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (0)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.