Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	400 m²
Perceel	1137 m²
Kamers	9 (6 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Zutphen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.430
Dichtheid	1114 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 346.000 deze listing +266% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	34%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03010202 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Dalton Kindcentrum Jan Ligthart — 0.17 km · 17 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.34 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Alphega Apotheek De Lunette — 0.48 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Rozenhof — 1.28 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Gelre Zutphen — 3.06 km
OV-station	Zutphen — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Ballorig Speelparadijs — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 6.039 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 275.000 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 400 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 22.000 per jaar (~€ 1.833/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 7.872 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~19200 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~8800 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 15.600 per jaar en 14000 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1920
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Villa, vrijstaande woning
Dak	Tentdak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Elektrische boiler
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	1.650 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	9 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zutphen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Deventerweg 54