apartment · resale
Prins Bernhardlaan 29
2224VC Katwijk (ZH) · Koestal · wijk Katwijk aan den Rijn · Katwijk
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 67 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ancora Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Katwijk met 46–87 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-4.3% t.o.v. mediaan van € 5.536/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Katwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.500 |
|---|---|
| Dichtheid | 6949 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 389.000 deze listing -9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05370305
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Limes — 0.19 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Oaza Supermarket — 0.16 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Molenburg — 0.25 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | LUMC Curium — 3.96 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 2.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chinees-Indisch Restaurant Shanghai — 0.7 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.695 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 77.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 67 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.546 per jaar (~€ 212/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.907 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2278 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1005 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.474 per jaar en 1407 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 214 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Op den Claver 29 Frederiksoord-Zuid | 81 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 14.000 | |
| Noordmanshof 20 Rijnsoever-Noord | 62 | A | € 380.000 | +€ 0 | € 380.000 | +€ 25.000 | |
| Hoorneslaan 255 Hoornes-West | 80 | E | € 380.000 | +€ 0 | € 380.000 | +€ 25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Noordmanshof 20 Rijnsoever-Noord | 62 | 3 | A | € 380.000 | € 6.129 |
| Hoorneslaan 255 Hoornes-West | 80 | 4 | E | € 380.000 | € 4.750 |
| Prins Hendrikkade 32 Noord-Oost | 72 | 3 | A | € 469.000 | € 6.514 |
| Op den Claver 29 Frederiksoord-Zuid | 81 | 3 | C | € 369.000 | € 4.556 |
| Elleboogstraat 21 Centrum | 85 | 5 | C | € 439.000 | € 5.165 |
| Nachtegaallaan 46 Overduin | 86 | 3 | C | € 459.000 | € 5.337 |
| Van der Meerhof 43 Rijnsoever-Noord | 82 | 3 | A | € 545.000 | € 6.646 |
| Duinreepstraat 81 Zuid-West | 78 | 3 | A+ | € 745.000 | € 9.551 |