Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 290 m² |
| Perceel | 545 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lelieveld makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Vught
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.410 |
|---|---|
| Dichtheid | 2541 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 883.000 deze listing +124% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08650002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Koningslinde — 0.68 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.52 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.14 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu Apotheek Willekens — 1.37 km |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch Ziekenhuis — 2.43 km |
| OV-station | Vught — 1.66 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | CouCou — 0.52 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 9.429 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 420.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 290 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.900 per jaar (~€ 242/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 9.671 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2030 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~290 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 1.211 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Vught
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoeksestraat 2 Cromvoirt | 324 | E | € 1.695.000 |
+€ 204.120
7 stap(pen)
|
€ 1.899.120 | € -75.880 |
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoeksestraat 2 Cromvoirt | 324 | 7 | E | € 1.695.000 | € 5.231 |