Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	160 m²
Perceel	400 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-16
Makelaar	Your Home Makelaars 't Gooi (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Blaricum

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.205
Dichtheid	1350 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 1.318.000 deze listing -11% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	21%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03760102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Bernardus basisschool — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.49 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum De Lloods — 0.99 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 2.22 km
Restaurant	Moeke Spijkstra — 0.37 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.610 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 255.435 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 160 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 6.080 per jaar (~€ 507/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 6.117 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~5440 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2400 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.520 per jaar en 3360 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1910
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	706 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 16, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Blaricum

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Zuiderzeedreef 1 Blaricummermeent	157	A	€ 998.000	+€ 0	€ 998.000	€ -177.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Zuiderzeedreef 1 Blaricummermeent	157	6	A	€ 998.000	€ 6.357
Ravenlaan 19 Blaricummermeent	161	6	A	€ 800.000	€ 4.969

Noolseweg 9