house · resale
Primulastraat 14
7601AT Almelo · Arendsboer en omgeving Noord · wijk De Riet · Almelo
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Perceel | 310 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Makelaar van Twente (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Almelo met 72–133 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-10.2% t.o.v. mediaan van € 3.125/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almelo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.220 |
|---|---|
| Dichtheid | 5086 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 213.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01411102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | St Egbertusschool — 0.16 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.35 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Kolk — 0.31 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Van Herwijnen — 0.3 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 2.03 km |
| OV-station | Almelo de Riet — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Beykor Istanbul — 0.37 km · 16 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.380 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 62.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.635 per jaar (~€ 386/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.766 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4120 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1854 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.987 per jaar en 2781 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 403 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almelo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ampsen 82 Schelfhorst Zuidoost | 106 | C | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 6.000 | |
| Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost | 118 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | +€ 10.000 | |
| Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving | 122 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | +€ 10.000 | |
| Twickel 69 Havezathe | 132 | C | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -20.000 | |
| Jasmijnstraat 69 Nieuwland | 103 | B | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | +€ 26.000 | |
| Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest | 125 | C | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | +€ 30.000 | |
| Laurens Alma Tademastraat 10 Ossenkoppelerhoek West | 73 | D | € 259.000 | +€ 0 | € 259.000 | € -30.000 | |
| Rijnstraat 1 Hofkamp Oost | 104 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 36.000 | |
| De Haere 40 Havezathe | 130 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 36.000 | |
| Schoolstraat 63 Wonde en omgeving | 114 | C | € 329.500 | +€ 0 | € 329.500 | +€ 40.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jasmijnstraat 69 Nieuwland | 103 | 6 | B | € 315.000 | € 3.058 |
| Ampsen 82 Schelfhorst Zuidoost | 106 | 5 | C | € 295.000 | € 2.783 |
| Rijnstraat 1 Hofkamp Oost | 104 | 7 | C | € 325.000 | € 3.125 |
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | 6 | A+ | € 369.000 | € 3.324 |
| Schoolstraat 63 Wonde en omgeving | 114 | 5 | C | € 329.500 | € 2.890 |
| De Vogelweide 46 Leemslagen Noord | 105 | 6 | C | € 390.000 | € 3.714 |
| Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost | 118 | 7 | C | € 299.000 | € 2.534 |
| Deken Reijgerslaan 30 Parkweg en omgeving | 114 | 5 | B | € 375.000 | € 3.289 |
| Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving | 122 | 5 | C | € 299.000 | € 2.451 |
| Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest | 125 | 6 | C | € 319.000 | € 2.552 |
| Haven Noordzijde 93 Indië | 118 | 7 | C | € 369.000 | € 3.127 |
| De Haere 40 Havezathe | 130 | 5 | C | € 325.000 | € 2.500 |