apartment · resale
De Lange West 2
9201CD Drachten · De Swetten oost · wijk De Swetten · Smallingerland
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 71 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kuperus Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Smallingerland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 880 |
|---|---|
| Dichtheid | 4336 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 293.000 deze listing -16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00900803
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Swetten – Dependance — 0.1 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Poiesz — 0.45 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Pharmium Apotheek Barentsen — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.22 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Nij Smellinghe — 1.8 km |
| OV-station | Van Knobelsdorffplein — 1.07 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Japans Restaurant Kyoto Sushi & Grill — 0.3 km · 26 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.170 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 51.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 71 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.136 per jaar (~€ 95/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.265 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~923 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~284 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 225 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Smallingerland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Wuiteweg 309 De Bouwen zuid | 69 | D | € 250.000 |
+€ 18.630
3 stap(pen)
|
€ 268.630 | +€ 23.630 | |
| Tjaarda 382 De Wiken oost | 58 | E | € 200.000 |
+€ 19.140
4 stap(pen)
|
€ 219.140 | € -25.860 | |
| Tjaarda 308 De Wiken oost | 59 | G | € 175.000 |
+€ 23.600
6 stap(pen)
|
€ 198.600 | € -46.400 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Wuiteweg 309 De Bouwen zuid | 69 | 2 | D | € 250.000 | € 3.623 |
| Tjaarda 382 De Wiken oost | 58 | 2 | E | € 200.000 | € 3.448 |
| Tjaarda 308 De Wiken oost | 59 | 2 | G | € 175.000 | € 2.966 |
| Eringastraat 64 De Singels west | 83 | 2 | A | € 348.500 | € 4.199 |