Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	87 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Hengelo (O.)

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.180
Dichtheid	2283 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 289.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	21%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01640302 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Bron — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Partou de Schothorst — 0.56 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Hasseler Es — 0.23 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Hasseler Es — 0.22 km
Ziekenhuis	ZGT Hengelo — 4.55 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Hengelo Oost — 1.57 km
Restaurant	Elat — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.380 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 62.826 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 87 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.175 per jaar (~€ 181/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.561 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1914 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~783 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 783 per jaar en 783 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1980
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	288 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hennepstraat 254 Anninks-/Nijhofshoek	69	A	€ 259.500	+€ 0	€ 259.500	€ -29.500

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hennepstraat 254 Anninks-/Nijhofshoek	69	2	A	€ 259.500	€ 3.761

Cornelis Dopperstraat 50