Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	199 m²
Perceel	775 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Prisma Era Makelaars Hengelo (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Borne

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.575
Dichtheid	1819 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 386.000 deze listing +77% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	44%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	1.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01470004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool 't Oldhof — 0.7 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Hospice — 4.73 km
OV-station	Borne — 0.84 km
Restaurant	Kir Royal — 0.58 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.270 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 148.913 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 199 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.975 per jaar (~€ 415/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.685 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4378 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1791 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.791 per jaar en 1791 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1975
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel en gasboiler
CV-ketel	Nefit (2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	736 m³
Tuin	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Borne

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hesselerbeek 18 Bornsche Maten	178	A+	€ 749.000	+€ 0	€ 749.000	+€ 64.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hesselerbeek 18 Bornsche Maten	178	6	A+	€ 749.000	€ 4.208
Gentiaan 18 Letterveld I	147	5	A	€ 470.000	€ 3.197
van Heemskerkstraat 36 't Wensink Zuid	142	6	C	€ 465.000	€ 3.275

Oude Almeloseweg 157