Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 75 m² |
| Perceel | 90 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | OpenDeur Deventer | NVM makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Deventer met 52–97 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-0.4% t.o.v. mediaan van € 4.687/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Deventer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.110 |
|---|---|
| Dichtheid | 10676 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 264.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01500301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Olijfboom — 0.29 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Serhat Supermarkt — 0.08 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Meindersma — 0.14 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Noorderplein — 0.12 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Deventer Ziekenhuis — 2.79 km |
| OV-station | Deventer — 0.73 km |
| Restaurant | Zari's Café — 0.05 km · 52 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 75 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.875 per jaar (~€ 156/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.827 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1650 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~675 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 675 per jaar en 675 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1897 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 280 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Deventer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verschoorstraat 26 Op den Haar | 77 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 15.000 | |
| Hoge Hondstraat 155 Tuindorp | 80 | D | € 325.000 |
+€ 5.600
1 stap(pen)
|
€ 330.600 | € -19.400 | |
| Rijsterborgherweg 14 Noorderplein | 78 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Berkenschakel 25 Dorp Bathmen | 91 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Thomas a Kempisstraat 29 Zwolseweg | 80 | D | € 375.000 |
+€ 5.600
1 stap(pen)
|
€ 380.600 | +€ 30.600 | |
| 1e Weerdsweg 64 Lange Zandstraat | 86 | D | € 375.000 |
+€ 6.020
1 stap(pen)
|
€ 381.020 | +€ 31.020 | |
| Lange Zandstraat 74 Lange Zandstraat | 83 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 39.000 | |
| Goldenbeltstraatje 3 Oosterstraat | 62 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -51.000 | |
| Kannenburg 132 Het Oostrik | 74 | C | € 287.500 | +€ 0 | € 287.500 | € -62.500 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Verschoorstraat 26 Op den Haar | 77 | 3 | A | € 365.000 | € 4.740 |
| Rijsterborgherweg 14 Noorderplein | 78 | 3 | C | € 375.000 | € 4.808 |
| Kannenburg 132 Het Oostrik | 74 | 3 | C | € 287.500 | € 3.885 |
| Thomas a Kempisstraat 29 Zwolseweg | 80 | 4 | D | € 375.000 | € 4.688 |
| Hoge Hondstraat 155 Tuindorp | 80 | 4 | D | € 325.000 | € 4.062 |
| Lange Zandstraat 74 Lange Zandstraat | 83 | 4 | C | € 389.000 | € 4.687 |
| 1e Weerdsweg 64 Lange Zandstraat | 86 | 4 | D | € 375.000 | € 4.360 |
| Goldenbeltstraatje 3 Oosterstraat | 62 | 2 | C | € 299.000 | € 4.823 |
| Berkenschakel 25 Dorp Bathmen | 91 | 4 | B | € 375.000 | € 4.121 |
| Banekaterveld 6 Dorp Colmschate | 90 | 4 | C | € 475.000 | € 5.278 |
| Peppelweg 14 Roessink | 94 | 4 | C | € 425.000 | € 4.521 |