Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	121 m²
Perceel	150 m²
Kamers	8 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-15
Makelaar	Stoffers (MZV)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Sittard-Geleen met 84–157 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 6e percentiel (-22.6% t.o.v. mediaan van € 2.881/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Sittard-Geleen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.730
Dichtheid	2329 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 239.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU18830504 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Graaf Huyn College — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Zuidhof — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Kluis — 0.76 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Zuyderland — 3.48 km
OV-station	Geleen, Busstation — 1.55 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Biesenhof — 0.66 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.289 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 58.696 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.025 per jaar (~€ 252/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.541 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2662 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1089 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.089 per jaar en 1089 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1964
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	463 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	8 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 15, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Sittard-Geleen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Vouerweg 46 Overhoven	121	7	C	€ 395.000	€ 3.264

Boerhaavestraat 50