Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 72 m² |
| Perceel | 163 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Noorderbroek Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Beverwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.960 |
|---|---|
| Dichtheid | 10059 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 302.000 deze listing +37% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 60% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03750301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.33 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.2 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Plantage — 0.12 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huidinstituut Versailles — 0.57 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rode Kruis Ziekenhuis — 1.27 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Beverwijk — 1.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Jonge Halewijn — 0.69 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.981 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 72 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.304 per jaar (~€ 192/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.173 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2016 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~864 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.152 per jaar en 1080 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 298 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Beverwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arendsweg 159 Oostertuinen | 93 | G | € 400.000 |
+€ 12.090
3 stap(pen)
|
€ 412.090 | € -2.910 | |
| Baanstraat 89 Koningstraat | 85 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -40.000 | |
| Kuikensweg 13 Westertuinen | 70 | G | € 350.000 |
+€ 9.100
3 stap(pen)
|
€ 359.100 | € -55.900 | |
| Sionstraat 30 Meerplein | 69 | D | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuikensweg 13 Westertuinen | 70 | 3 | G | € 350.000 | € 5.000 |
| Sionstraat 30 Meerplein | 69 | 3 | D | € 335.000 | € 4.855 |
| Kuikensweg 75 Westertuinen | 73 | 3 | G | € 299.500 | € 4.103 |
| Baanstraat 89 Koningstraat | 85 | 3 | C | € 375.000 | € 4.412 |
| Arendsweg 159 Oostertuinen | 93 | 4 | G | € 400.000 | € 4.301 |