Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	122 m²
Perceel	171 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Rietbroek Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Kaag en Braassem

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.765
Dichtheid	6024 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 416.000 deze listing +20% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	48%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU18840002 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare Basisschool Elckerlyc — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Alkemade — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Alkemade — 0.2 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	't veen eten en drinken — 0.59 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.387 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 108.696 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.050 per jaar (~€ 254/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.641 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2684 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1098 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.098 per jaar en 1098 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1968
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	433 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Kaag en Braassem

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Westeinde 10 Oude Wetering	128	C	€ 600.000	+€ 0	€ 600.000	+€ 100.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Westeinde 10 Oude Wetering	128	5	C	€ 600.000	€ 4.688
Geestweg 19 Tuinbouwgebied	115	4	A	€ 850.000	€ 7.391
Kerklaan 21 Verspreide huizen West	113	3	unknown	€ 1.250.000	€ 11.062

van Harteveldstraat 26