Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	132 m²
Perceel	11000 m²
Kamers	7 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Boertjes Makelaardij & Hypotheken (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Ommerkanaal Oost

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Ommerkanaal Oost 29	136	A	€ 689.000	€ 5.066

Buurt in cijfers — Ommen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	165
Dichtheid	52 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 515.000 deze listing +133% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	4%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	4.2 km
Afstand huisarts	4.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01750110 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CNS Ommerkanaal — 0.8 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.729 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 259.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.640 per jaar (~€ 220/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.949 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2244 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~792 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 528 per jaar en 528 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1963
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	456 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	7 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Ommen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Ommeresstraat 1 Kern Ommen - Strangen	161	7	A++	€ 785.000	€ 4.876
Tuinstraat 5 Kern Ommen - Centrum	129	7	C	€ 499.000	€ 3.868
Cortenaerstraat 18 Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt	124	7	A	€ 415.000	€ 3.347
Violenstraat 29 Kern Ommen - Strangen	123	6	B	€ 385.000	€ 3.130

Ommerkanaal Oost 16