Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	110 m²
Perceel	710 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Moolenaar Makelaardij o.g. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Zaltbommel met 77–143 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+47.4% t.o.v. mediaan van € 4.626/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Zaltbommel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	770
Dichtheid	87 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 443.000 deze listing +69% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	28%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	1.6 km
Afstand huisarts	1.7 km
Afstand kinderdagverblijf	1.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02970105 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.581 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 161.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.200 per jaar (~€ 183/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.764 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1870 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~660 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 440 per jaar en 440 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1988
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	511 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zaltbommel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hopland 22 Kerkwijk	131	A	€ 749.000	+€ 0	€ 749.000	€ -1.000

Alle vergelijkbare woningen (9)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kloosterwiel 72 Zaltbommel Spellewaard	115	4	B	€ 545.000	€ 4.739
Pr Julianastraat 58 Zaltbommel Vergt en omgeving	107	4	D	€ 495.000	€ 4.626
Hoenderveld 33 Bruchem	115	3	C	€ 519.000	€ 4.513
Hopland 22 Kerkwijk	131	4	A	€ 749.000	€ 5.718
Keppelenkamp 24 Gameren	121	5	A+	€ 469.000	€ 3.876
Buitentuin 103 Zaltbommel Spellewaard	136	5	C	€ 489.000	€ 3.596
Esdoornstraat 9 Brakel	90	5	B	€ 395.000	€ 4.389
Fiep Westendorplaan 193 Verspreide huizen Hoeven	77	3	A	€ 425.000	€ 5.519
Hovendsestraat 18 Brakel	85	3	F	€ 275.000	€ 3.235

Vleugeldijk 11