house · resale
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht · Beekmanstraat en omgeving · wijk Wijk 06 Staart · Dordrecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 92 m² |
| Perceel | 198 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Boogerman Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Dordrecht met 64–119 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-1.2% t.o.v. mediaan van € 4.278/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dordrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 615 |
|---|---|
| Dichtheid | 5282 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 209.000 deze listing +86% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 66% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05050601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Obs Wantijschool — 0.41 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.69 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum op 1 lijn — 1.35 km |
| Ziekenhuis | Albert Schweitzer Ziekenhuis, loc. Dordwijk — 2.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Heen en weer Weerwolf — 1.25 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wantijpaviljoen — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.857 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.496 per jaar (~€ 291/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.148 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3128 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1380 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.024 per jaar en 1932 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 381 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dordrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brederodestraat 6 Jacob Catsstraat en omgeving | 86 | D | € 393.750 | +€ 0 | € 393.750 | +€ 4.750 | |
| Johanna Naber-erf 301 Johanna Naber-erf en omgeving | 96 | C | € 398.800 | +€ 0 | € 398.800 | +€ 9.800 | |
| Bakema-erf 287 Van den Broek-erf en omgeving | 97 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 26.000 | |
| Nessestraat 11 Standhasenstraat en omgeving | 65 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -39.000 | |
| Cannenburg 26 Vredenburg en omgeving | 107 | B | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 46.000 | |
| Vlietweg 6 Erasmuslaan en omgeving | 111 | E | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 50.000 | |
| Viottakade 70 Viottakade en omgeving | 78 | D | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -54.000 | |
| Van Bosseplantsoen 9 Crabbehof-Noord | 83 | A | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -70.000 | |
| Walenburg 108 Zuilenburg en omgeving | 86 | C | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -74.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Johanna Naber-erf 301 Johanna Naber-erf en omgeving | 96 | 4 | C | € 398.800 | € 4.154 |
| Bakema-erf 287 Van den Broek-erf en omgeving | 97 | 4 | A | € 415.000 | € 4.278 |
| Brederodestraat 6 Jacob Catsstraat en omgeving | 86 | 4 | D | € 393.750 | € 4.578 |
| Rozenstraat 2 Bloemenbuurt | 90 | 4 | D | € 289.000 | € 3.211 |
| Van Bosseplantsoen 9 Crabbehof-Noord | 83 | 4 | A | € 319.000 | € 3.843 |
| Walenburg 108 Zuilenburg en omgeving | 86 | 3 | C | € 315.000 | € 3.663 |
| Viottakade 70 Viottakade en omgeving | 78 | 4 | D | € 335.000 | € 4.295 |
| Cannenburg 26 Vredenburg en omgeving | 107 | 4 | B | € 435.000 | € 4.065 |
| Vlietweg 6 Erasmuslaan en omgeving | 111 | 5 | E | € 439.000 | € 3.955 |
| Zuidendijk 135 Zuidendijk | 90 | 3 | C | € 575.000 | € 6.389 |
| Zuidendijk 45 Zuidendijk | 69 | 5 | E | € 300.000 | € 4.348 |
| Nessestraat 11 Standhasenstraat en omgeving | 65 | 4 | C | € 350.000 | € 5.385 |