house · resale
Graaf van Loonstraat 11
6121JS Born · Born · wijk Wijk 06 Holtum-Born · Sittard-Geleen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 349 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Damen Makelaardij | Susteren (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Sittard-Geleen met 89–166 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+15.2% t.o.v. mediaan van € 2.881/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Sittard-Geleen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.425 |
|---|---|
| Dichtheid | 1606 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 288.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18830603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | DaCapo College — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Born — 0.2 km |
| Restaurant | 't Uulke — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.200 per jaar (~€ 267/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.296 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2816 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1152 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.152 per jaar en 1152 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 650 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Sittard-Geleen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schout Boutenstraat 22 Buchten | 148 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Boulevard 31 Grevenbicht | 130 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -25.000 | |
| Begijnenhofstraat 32 Sittard-Centrum | 133 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -36.000 | |
| Vriendenkringstraat 28 Limbricht | 135 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -36.000 | |
| Vespasianus 7 Hondsbroek | 141 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard 31 Grevenbicht | 130 | 5 | C | € 400.000 | € 3.077 |
| Begijnenhofstraat 32 Sittard-Centrum | 133 | 5 | C | € 389.000 | € 2.925 |
| Vriendenkringstraat 28 Limbricht | 135 | 5 | C | € 389.000 | € 2.881 |
| Vespasianus 7 Hondsbroek | 141 | 5 | A | € 500.000 | € 3.546 |
| Schout Boutenstraat 22 Buchten | 148 | 5 | C | € 425.000 | € 2.872 |
| Spoorstraat 44 Geleen-Centrum | 139 | 5 | F | € 275.000 | € 1.978 |
| Belgiëstraat 7 Geleen-Zuid | 105 | 5 | C | € 285.000 | € 2.714 |
| Brittanniëlaan 15 Geleen-Noord | 157 | 5 | A | € 525.000 | € 3.344 |
| Hendrik van Leyenstraat 10 Born | 95 | 4 | D | € 269.000 | € 2.832 |