house · resale
Nassauhof 1
7061WH Terborg · Terborg · wijk Wijk 02 Silvolde-Terborg · Oude IJsselstreek
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 129 m² |
| Perceel | 342 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Oude IJssel (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Oude IJsselstreek met 90–167 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-0.8% t.o.v. mediaan van € 3.320/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oude IJsselstreek
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.325 |
|---|---|
| Dichtheid | 2833 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 290.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15090200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dynamiek — 0.06 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Boni — 0.57 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Benraad — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk IJsselpoort — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Slingeland Ziekenhuis Locatie Gezellenlaan — 4.9 km |
| OV-station | Terborg — 0.96 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ni Hao — 0.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.225 per jaar (~€ 269/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.298 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2838 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1161 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.161 per jaar en 1161 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Vaillant EcoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 550 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Oude IJsselstreek
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gentiaan 5 Gendringen | 116 | B | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 14.000 | |
| Nassaustraat 2 Varsseveld | 151 | B | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | +€ 24.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gentiaan 5 Gendringen | 116 | 6 | B | € 439.000 | € 3.784 |
| Nassaustraat 2 Varsseveld | 151 | 7 | B | € 449.000 | € 2.974 |
| De Breide 69 Silvolde | 157 | 6 | F | € 539.000 | € 3.433 |