Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	169 m²
Perceel	130 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-07
Makelaar	Greeven NVM Makelaardij o.g. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Zandvoort

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.565
Dichtheid	9427 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 437.000 deze listing +100% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	48%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04730206 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Mariaschool — 0.22 km · 5 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Ducky Duck — 0.3 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.12 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Zandvoortse Apotheek — 0.09 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Centrum Zandvoort — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Zandvoort aan Zee — 0.3 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Khao-Thai — 0.02 km · 36 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.177 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 190.217 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 169 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.225 per jaar (~€ 352/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.529 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3718 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1521 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.521 per jaar en 1521 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1901
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, tussenwoning
Dak	Zadeldak
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	686 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	7 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zandvoort

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Stationsplein 19 Boulevard Noord	181	D	€ 775.000	+€ 12.670 1 stap(pen) D→C: € 12.670 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 787.670	€ -87.330

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Stationsplein 19 Boulevard Noord	181	7	D	€ 775.000	€ 4.282
Teunisbloemlaan 16 Bentveld Zuid	219	6	E	€ 1.975.000	€ 9.018

Louis Davidsstraat 5