Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 124 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Roose Makelaardij o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Veere met 82–153 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-13.0% t.o.v. mediaan van € 3.752/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Veere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.325 |
|---|---|
| Dichtheid | 1593 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 411.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07171100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Zoutelande — 0.52 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zoutelande — 0.52 km |
| Restaurant | Het Verschil — 0.14 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.838 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.888 per jaar (~€ 157/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.995 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1534 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~472 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 420 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Veere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| van Bourgondiëlaan 24 Zanddijk | 137 | D | € 398.000 |
+€ 36.990
3 stap(pen)
|
€ 434.990 | +€ 49.990 | |
| Noordweg 30 Serooskerke | 129 | D | € 299.000 |
+€ 34.830
3 stap(pen)
|
€ 333.830 | € -51.170 | |
| Laan van Wervenhove 6 Serooskerke | 110 | C | € 429.000 |
+€ 22.000
2 stap(pen)
|
€ 451.000 | +€ 66.000 | |
| Karregat 1 Domburg | 115 | D | € 424.000 |
+€ 31.050
3 stap(pen)
|
€ 455.050 | +€ 70.050 | |
| Lantsheerstraat 2 Oostkapelle | 112 | B | € 449.000 |
+€ 12.320
1 stap(pen)
|
€ 461.320 | +€ 76.320 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Laan van Wervenhove 6 Serooskerke | 110 | 4 | C | € 429.000 | € 3.900 |
| Karregat 1 Domburg | 115 | 5 | D | € 424.000 | € 3.687 |
| de Casembrootstraat 45 Westkapelle | 125 | 4 | A | € 469.000 | € 3.752 |
| Lantsheerstraat 2 Oostkapelle | 112 | 5 | B | € 449.000 | € 4.009 |
| Noordweg 30 Serooskerke | 129 | 4 | D | € 299.000 | € 2.318 |
| van Bourgondiëlaan 24 Zanddijk | 137 | 5 | D | € 398.000 | € 2.905 |
| Parkweg 24 Westkapelle | 149 | 5 | E | € 685.000 | € 4.597 |