Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	170 m²
Perceel	1645 m²
Kamers	8 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-04
Makelaar	Bernheze Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Sint-Michielsgestel met 118–221 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+53.7% t.o.v. mediaan van € 4.441/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Sint-Michielsgestel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	380
Dichtheid	134 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 701.000 deze listing +65% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	13%
Afstand basisschool	1.1 km
Afstand supermarkt	2.1 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08450408 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Herman Jozefschool — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	BENU Apotheek Berlicum — 0.5 km
Huisartsenpraktijk	Hoed Praktijk Berlicum — 0.49 km
Restaurant	Eeterij de Driezeeg — 0.61 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.538 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 250.000 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 170 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.720 per jaar (~€ 227/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.765 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2210 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~680 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2002
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	690 m³
Tuin	Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Indeling	8 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Sint-Michielsgestel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Milrooijseweg 77