Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 194 m² |
| Perceel | 3235 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hofstede Makelaardij Bommelerwaard (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Zaltbommel met 135–252 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+29.4% t.o.v. mediaan van € 4.182/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Maasdijk
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Maasdijk 3 | 168 | C | € 575.000 | € 3.423 |
| Maasdijk 67 | 396 | E | € 875.000 | € 2.210 |
Buurt in cijfers — Zaltbommel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.540 |
|---|---|
| Dichtheid | 1606 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 374.000 deze listing +181% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02970102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Burcht — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Boon's Dagmarkt — 0.25 km |
| Restaurant | Feestcafe De Rietschoof — 0.5 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.013 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 228.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 194 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 8.730 per jaar (~€ 728/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.741 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7760 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3492 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 5.626 per jaar en 5238 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zaltbommel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vrijhof 2 Zaltbommel Spellewaard | 214 | B | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | € -155.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vrijhof 2 Zaltbommel Spellewaard | 214 | 7 | B | € 895.000 | € 4.182 |
| Hoenderveld 12 Bruchem | 221 | 8 | B | € 795.000 | € 3.597 |
| Hertog Karellaan 69 Verspreide huizen Hoeven | 171 | 7 | A+ | € 669.000 | € 3.912 |
| E.P. van Ooijenstraat 8 Aalst | 145 | 6 | C | € 525.000 | € 3.621 |
| de Virieusingel 10 Zaltbommel Vergt en omgeving | 246 | 8 | A | € 1.750.000 | € 7.114 |