Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	123 m²
Perceel	124 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-23
Makelaar	Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Maastricht met 86–159 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-33.3% t.o.v. mediaan van € 3.596/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Maastricht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.555
Dichtheid	5237 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 283.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	21%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09350202 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool J.F. Kennedy — 0.13 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.02 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Römkens — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	De Hofhoek — 1.04 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Annadal Kliniek — 0.73 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria Crossa — 0.04 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.408 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 64.130 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.075 per jaar (~€ 256/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.664 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2706 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1107 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.107 per jaar en 1107 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Reyershaag 77 De Heeg	114	B	€ 299.000	+€ 0	€ 299.000	+€ 4.000

Alle vergelijkbare woningen (8)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Reyershaag 77 De Heeg	114	5	B	€ 299.000	€ 2.623
Celestastraat 5 Caberg	125	6	A	€ 375.000	€ 3.000
Kasteel Petersheimstraat 36 Nazareth	110	6	C	€ 375.000	€ 3.409
Zwaardvegersdreef 8 Belfort	130	7	C	€ 450.000	€ 3.462
Secretaris Wijnandsstraat 46 Scharn	116	5	C	€ 475.000	€ 4.095
Keramieksingel 145 Pottenberg	136	5	A	€ 489.000	€ 3.596
Elisabeth Strouvenlaan 65 Mariaberg	128	5	E	€ 549.000	€ 4.289
Röntgenstraat 12 Brusselsepoort	112	7	B	€ 545.000	€ 4.866

Wijkmeestersdreef 29