house · resale
Admiraliteitsweg 17
1601EC Enkhuizen · Centrum Zuid-West · wijk Centrum en Havens · Enkhuizen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 75 m² |
| Perceel | 92 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jelle Ooteman Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Enkhuizen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.305 |
|---|---|
| Dichtheid | 5032 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 344.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03880004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Enkhuizer Zeevaartschool — 0.04 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.36 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Mediq — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Enkhuizen — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Brasserie — 0.36 km · 26 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 75 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.375 per jaar (~€ 281/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.833 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3000 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1350 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.175 per jaar en 2025 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Enkhuizen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kruislaan 28 Centrum Noord-Oost | 71 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Sint Janstraat 33 Centrum Zuid-Oost | 74 | D | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 24.000 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sint Janstraat 33 Centrum Zuid-Oost | 74 | 4 | D | € 349.000 | € 4.716 |
| Kruislaan 28 Centrum Noord-Oost | 71 | 3 | B | € 325.000 | € 4.577 |