apartment · resale
Prins Frederiklaan 280
2263HR Leidschendam · Prinsenhof hoog · wijk Prinsenhof · Leidschendam-Voorburg
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 114 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Noordwest Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 apartments in Leidschendam-Voorburg met 79–148 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-28.0% t.o.v. mediaan van € 4.570/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.705 |
|---|---|
| Dichtheid | 13773 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 263.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 68% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19160200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKEC De Waterlelie (basisschool) — 0.05 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.41 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | JGZ Leidschendam-Voorburg — 0.06 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 0.99 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Den Haag Mariahoeve — 1.95 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | I love sushi — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.270 per jaar (~€ 522/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.312 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5472 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2508 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.446 per jaar en 3990 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Spechtlaan 371 De Zijde | 102 | F | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Prinses Annalaan 500 Prinsenhof hoog | 99 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -10.000 | |
| Prinses Annalaan 366 Prinsenhof hoog | 88 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -40.000 | |
| Koningin Wilhelminalaan 312 Voorburg Noord zuid | 82 | D | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 40.000 | |
| Klaverweide 112 Essesteijn / Weiden | 114 | E | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | +€ 45.000 | |
| Heeswijkstraat 66 Voorburg West zuid | 93 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klaverweide 112 Essesteijn / Weiden | 114 | 4 | E | € 420.000 | € 3.684 |
| Prinses Annalaan 500 Prinsenhof hoog | 99 | 5 | C | € 365.000 | € 3.687 |
| Spechtlaan 371 De Zijde | 102 | 4 | F | € 375.000 | € 3.676 |
| Jacob Catsstraat 93 Bovenveen zuid | 99 | 5 | C | € 489.000 | € 4.939 |
| Heeswijkstraat 66 Voorburg West zuid | 93 | 6 | C | € 425.000 | € 4.570 |
| Prinses Annalaan 366 Prinsenhof hoog | 88 | 4 | C | € 335.000 | € 3.807 |
| Koningin Wilhelminalaan 312 Voorburg Noord zuid | 82 | 4 | D | € 415.000 | € 5.061 |
| Laan van Nieuw Oosteinde 32 Voorburg Noord zuid | 125 | 5 | D | € 595.000 | € 4.760 |
| Heeswijkstraat 41 Voorburg West zuid | 85 | 4 | A+ | € 550.000 | € 6.471 |
| Van Ravesteijnkade 1 Damcentrum | 125 | 4 | A | € 695.000 | € 5.560 |
| Laan van Nieuw Oosteinde 184 Voorburg Noord zuid | 140 | 5 | C | € 669.000 | € 4.779 |
| Prinses Beatrixlaan 435 Bovenveen noord | 136 | 5 | A+ | € 795.000 | € 5.846 |