house · resale
de Virieusingel 10
5301GB Zaltbommel · Zaltbommel Vergt en omgeving · wijk Wijk 00 Zaltbommel · Zaltbommel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 246 m² |
| Perceel | 3160 m² |
| Kamers | 8 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Zaltbommel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.950 |
|---|---|
| Dichtheid | 3055 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 358.000 deze listing +389% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02970001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Cambium College - De Waard — 0.28 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Waluwe Kids — 0.49 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.47 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Waluwe — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Ttito Fernandez Baca — 0.56 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Zaltbommel — 0.65 km |
| Restaurant | Kim's Kitchen — 0.55 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 8.355 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 378.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 246 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.936 per jaar (~€ 328/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.683 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3198 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~984 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zaltbommel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Delwijnsestraat 25 Beneden-Delwijnen | 262 | 9 | B | € 1.200.000 | € 4.580 |
| Hoenderveld 12 Bruchem | 221 | 8 | B | € 795.000 | € 3.597 |
| Vrijhof 2 Zaltbommel Spellewaard | 214 | 7 | B | € 895.000 | € 4.182 |
| Maasdijk 45 Aalst | 194 | 7 | F | € 1.050.000 | € 5.412 |