house · resale
Stroomerlaan 24
1861TJ Bergen (NH) · Boendermaker · wijk Wijk 01 Bergen Binnen · Bergen (NH)
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 93 m² |
| Perceel | 311 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Accolade Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Bergen (NH) met 65–120 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+71.4% t.o.v. mediaan van € 5.177/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bergen (NH.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 980 |
|---|---|
| Dichtheid | 3529 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 671.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03730111
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Adriaan Roland Holstschool — 0.2 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | alphega apotheek — 0.64 km |
| Ziekenhuis | Ambulance garage — 4.57 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant Cunst — 0.52 km · 17 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.939 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 179.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.185 per jaar (~€ 349/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.288 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3720 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1674 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.697 per jaar en 2511 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Bergen (NH)
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dennenlaan 11 Egmond aan Zee | 118 | C | € 869.000 | +€ 0 | € 869.000 | +€ 44.000 | |
| Dorpsstraat 110 Boendermaker | 116 | G | € 950.000 |
+€ 3.480
1 stap(pen)
|
€ 953.480 | +€ 128.480 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dorpsstraat 110 Boendermaker | 116 | 4 | G | € 950.000 | € 8.190 |
| Dennenlaan 11 Egmond aan Zee | 118 | 4 | C | € 869.000 | € 7.364 |
| Jan Roggeveenweg 24 Conincx | 113 | 5 | B | € 585.000 | € 5.177 |
| Plevierweg 32 Groet met Hargen | 113 | 5 | C | € 495.000 | € 4.381 |
| Visweg 7 Egmond-Binnen | 118 | 5 | C | € 425.000 | € 3.602 |