Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 197 m² |
| Perceel | 216 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaar Martijn Willems (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Land van Cuijk met 137–256 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-14.5% t.o.v. mediaan van € 3.733/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.210 |
|---|---|
| Dichtheid | 3138 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 402.000 deze listing +56% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19820807
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Waai — 0.23 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Medipoort — 1.22 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Traverse — 1.22 km |
| OV-station | Cuijk — 1.85 km |
| Restaurant | Restaurant Van der Valk — 0.78 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.003 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 134.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 197 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.152 per jaar (~€ 263/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.266 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2561 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~788 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan van Daalstraat 42 Beers kern | 232 | B | € 615.000 |
+€ 25.520
1 stap(pen)
|
€ 640.520 | +€ 11.520 | |
| Baltussenweg 2 Overloon buitengebied | 162 | B | € 675.000 |
+€ 17.820
1 stap(pen)
|
€ 692.820 | +€ 63.820 | |
| Pijlstaart 2 Zittert | 146 | B | € 545.000 |
+€ 16.060
1 stap(pen)
|
€ 561.060 | € -67.940 | |
| Zuring 78 Cuijk Heeswijkse Kampen | 186 | B | € 719.000 |
+€ 20.460
1 stap(pen)
|
€ 739.460 | +€ 110.460 | |
| Van Steenhuijsstraat 37 Oploo | 165 | D | € 465.000 |
+€ 44.550
3 stap(pen)
|
€ 509.550 | € -119.450 | |
| Langenboomseweg 122 Langenboom buitengebied | 195 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | +€ 120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenboomseweg 122 Langenboom buitengebied | 195 | 7 | A | € 749.000 | € 3.841 |
| Zuring 78 Cuijk Heeswijkse Kampen | 186 | 6 | B | € 719.000 | € 3.866 |
| Tulpenboom 32 Cuijk Heeswijkse Kampen | 192 | 8 | A+++ | € 799.000 | € 4.161 |
| Jan van Daalstraat 42 Beers kern | 232 | 7 | B | € 615.000 | € 2.651 |
| Baltussenweg 2 Overloon buitengebied | 162 | 6 | B | € 675.000 | € 4.167 |
| Veldweg 37 Cuijk kern | 159 | 6 | unknown | € 589.000 | € 3.704 |
| Van Steenhuijsstraat 37 Oploo | 165 | 8 | D | € 465.000 | € 2.818 |
| Kijkuitspad 1 Haps buitengebied | 186 | 6 | C | € 925.000 | € 4.973 |
| Pijlstaart 2 Zittert | 146 | 6 | B | € 545.000 | € 3.733 |