Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 67 m² |
| Perceel | 71 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | 180 Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Utrecht met 46–87 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+7.4% t.o.v. mediaan van € 6.949/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 9.155 |
|---|---|
| Dichtheid | 12813 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 487.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 54% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440812
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.34 km · 39 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Waterpret — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.3 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Hwa Sheng — 0.2 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | de Greev — 0.1 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Diakonessenhuis — 1.6 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Vaartsche Rijn — 0.48 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | WT Urban Cafe & Kitchen — 0.24 km · 32 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 108.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 67 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.675 per jaar (~€ 140/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.527 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1474 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~603 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 603 per jaar en 603 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pippelingstraat 26 Ondiep | 81 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 25.000 | |
| Westfalen 60 Lunetten-Zuid | 86 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 25.000 | |
| Leliestraat 41 2e Daalsebuurt en omgeving | 71 | F | € 450.000 |
+€ 12.070
3 stap(pen)
|
€ 462.070 | € -37.930 | |
| Daalseweg 66 Zuilen-Noord | 79 | B | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 49.000 | |
| Balistraat 19 Lombok-Oost | 82 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 50.000 | |
| Hofnarlaan 13 Nieuw Hoograven-Zuid | 79 | C | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -55.000 | |
| Eikstraat 3 Oudwijk | 77 | D | € 550.000 |
+€ 5.390
1 stap(pen)
|
€ 555.390 | +€ 55.390 | |
| Bataviastraat 5 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | 86 | A | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | +€ 69.000 | |
| Cornelis Dirkszstraat 163 Geuzenwijk | 82 | D | € 415.000 |
+€ 5.740
1 stap(pen)
|
€ 420.740 | € -79.260 | |
| Bollenhofsestraat 113 Wittevrouwen | 73 | D | € 585.000 |
+€ 5.110
1 stap(pen)
|
€ 590.110 | +€ 90.110 | |
| Zilvergeldstraat 31 Pijlsweerd-Noord | 73 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 95.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Leliestraat 41 2e Daalsebuurt en omgeving | 71 | 5 | F | € 450.000 | € 6.338 |
| Bollenhofsestraat 113 Wittevrouwen | 73 | 4 | D | € 585.000 | € 8.014 |
| Zilvergeldstraat 31 Pijlsweerd-Noord | 73 | 4 | A | € 595.000 | € 8.151 |
| Daalseweg 66 Zuilen-Noord | 79 | 5 | B | € 549.000 | € 6.949 |
| Eikstraat 3 Oudwijk | 77 | 4 | D | € 550.000 | € 7.143 |
| Hofnarlaan 13 Nieuw Hoograven-Zuid | 79 | 4 | C | € 445.000 | € 5.633 |
| Jasondreef 11 Wolga- en Donaudreef en omgeving | 79 | 4 | C | € 395.000 | € 5.000 |
| Pippelingstraat 26 Ondiep | 81 | 4 | B | € 525.000 | € 6.481 |
| Cornelis Dirkszstraat 163 Geuzenwijk | 82 | 5 | D | € 415.000 | € 5.061 |
| Balistraat 19 Lombok-Oost | 82 | 4 | C | € 550.000 | € 6.707 |
| Westfalen 60 Lunetten-Zuid | 86 | 4 | A | € 525.000 | € 6.105 |
| Bataviastraat 5 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | 86 | 4 | A | € 569.000 | € 6.616 |