Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 205 m² |
| Perceel | 4110 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Scheers Roes Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Berkelland met 143–266 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+29.3% t.o.v. mediaan van € 3.866/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Berkelland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 780 |
|---|---|
| Dichtheid | 55 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 568.000 deze listing +80% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 1.8 km |
| Afstand supermarkt | 2.1 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18590309
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Assink Lyceum — 0.2 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum Villa BonBini — 0.48 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.76 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Huisartsenpost Neede — 0.85 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 0.82 km |
| Restaurant | Frankie's Jungle Bistro — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.894 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 222.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 205 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.125 per jaar (~€ 427/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.321 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4510 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1845 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.845 per jaar en 1845 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Berkelland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hulshofweg 8 Verspreide huizen Zuidelijk Broek | 186 | A+ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | € -30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hulshofweg 8 Verspreide huizen Zuidelijk Broek | 186 | 5 | A+ | € 995.000 | € 5.349 |
| Podzollaan 12 Leusinkbrink | 187 | 5 | A | € 739.000 | € 3.952 |
| Wheemerstraat 8 Moeshof eo | 218 | 6 | B | € 775.000 | € 3.555 |
| Brinklaan 2 Leusinkbrink | 183 | 5 | B | € 669.000 | € 3.656 |
| Klaashofweg 15 Vrijersmaat-Plan Zuid | 168 | 5 | A+++ | € 695.000 | € 4.137 |
| Haaksbergseweg 82 Moeshof eo | 184 | 6 | D | € 585.000 | € 3.179 |
| Hasselt 26 Berkellanden | 172 | 6 | B | € 665.000 | € 3.866 |
| Hoornhorststraat 2 Beltrum | 160 | 6 | D | € 449.000 | € 2.806 |