Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	63 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Damen Makelaardij \| Heerlen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Heerlen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.695
Dichtheid	4649 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 234.000 deze listing -32% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	58%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09173801 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool De Tovercirkel — 0.17 km · 13 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderopvang Toff! — 0.89 km
Supermarkt	PLUS Winnubst — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Dienstapotheek OZL — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	PsyQ — 0.57 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Zuyderland — 0.3 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Heerlen — 2.34 km
Restaurant	Dikke Mik — 0.67 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 759 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 32.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 63 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.008 per jaar (~€ 84/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 843 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~819 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~252 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Heerlen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Schandelerboord 13 Burettestraat en omgeving	59	C	€ 149.000	+€ 11.800 2 stap(pen) C→B: € 5.310 (+ HR++ glas) B→A: € 6.490 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 160.800	+€ 1.800
Drieoortsput 49 Douve Weien	74	C	€ 140.000	+€ 14.800 2 stap(pen) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas) B→A: € 8.140 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 154.800	€ -4.200
Drieoortsput 2 Douve Weien	58	E	€ 130.000	+€ 19.140 4 stap(pen) E→D: € 3.480 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.060 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.220 (+ HR++ glas) B→A: € 6.380 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 149.140	€ -9.860
Mariabad 222 Op de Nobel	60	D	€ 159.000	+€ 16.200 3 stap(pen) D→C: € 4.200 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas) B→A: € 6.600 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 175.200	+€ 16.200

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Schandelerboord 13 Burettestraat en omgeving	59	3	C	€ 149.000	€ 2.525
Mariabad 222 Op de Nobel	60	2	D	€ 159.000	€ 2.650
Drieoortsput 2 Douve Weien	58	2	E	€ 130.000	€ 2.241
De Heugden 266 Eikenderveld	57	3	C	€ 199.000	€ 3.491
Drieoortsput 49 Douve Weien	74	3	C	€ 140.000	€ 1.892

De Tichel 151