Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	60 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Ooms Makelaars Dordrecht (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Dordrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.240
Dichtheid	6822 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 350.000 deze listing -32% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	32%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05050905 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Ds. J. Polyanderschool — 0.61 km · 23 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	SDK Beregoed — 0.56 km
Supermarkt	Lidl — 0.59 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Sterrenburg — 0.5 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen De Blaauwweg — 0.5 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	DG&J-ZHZ — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Dordrecht Zuid — 1.21 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Lotus Chinees — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.134 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 51.630 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 60 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.500 per jaar (~€ 125/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.259 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1320 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~540 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 540 per jaar en 540 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Dordrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Bellevuestraat 47 Rozenhof en omgeving	52	C	€ 249.000	+€ 0	€ 249.000	+€ 11.500
Diepenbrockweg 302 Viottakade en omgeving	70	B	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	+€ 12.500
Voorstraat 191 Bleijenhoek	47	C	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	+€ 12.500
Abel Tasmanstraat 38 Van Kinsbergenstraat en omgeving	65	B	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	+€ 37.500

Alle vergelijkbare woningen (6)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bellevuestraat 47 Rozenhof en omgeving	52	2	C	€ 249.000	€ 4.788
Abel Tasmanstraat 38 Van Kinsbergenstraat en omgeving	65	3	B	€ 275.000	€ 4.231
Diepenbrockweg 302 Viottakade en omgeving	70	3	B	€ 250.000	€ 3.571
Voorstraat 191 Bleijenhoek	47	2	C	€ 250.000	€ 5.319
Binnen Kalkhaven 237 Kalkhaven	69	3	C	€ 365.000	€ 5.290
Noordendijk 34 Lijnbaan	74	3	A	€ 359.000	€ 4.851

De Jagerweg 2