house · resale
Pieter Jelles Troelstralaan 109
1505WD Zaandam · Bomenbuurt Oost · wijk Zaandam Zuid · Zaanstad
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 69 m² |
| Perceel | 163 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hoomz - "Smart Move." (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Zaanstad met 48–89 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+2.8% t.o.v. mediaan van € 4.935/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.595 |
|---|---|
| Dichtheid | 10636 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 304.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 80% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04791121
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kernschool — 0.32 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspelen Tamarinde — 0.31 km |
| Supermarkt | Köşem Market — 0.35 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Poelenburg — 1.02 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 2.64 km |
| OV-station | De Vlinder — 0.98 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 69 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.208 per jaar (~€ 184/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.855 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1932 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~828 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.104 per jaar en 1035 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bestevaerstraat 11 Centrum | 67 | C | € 359.500 | +€ 0 | € 359.500 | +€ 9.500 | |
| Weverstraat 22 Wormerveer Zuid | 63 | C | € 340.000 | +€ 0 | € 340.000 | € -10.000 | |
| Kauwerspad 10 Oud West | 77 | G | € 325.000 |
+€ 10.010
3 stap(pen)
|
€ 335.010 | € -14.990 | |
| Evenwichtstraat 38 Zuiderhoofdbuurt | 76 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 15.000 | |
| Steijnstraat 3 Prins Hendrikbuurt | 74 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Boschjesstraat 20 Oud Koog | 75 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 | |
| Reigerstraat 83 Oud West | 74 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Florijn 5 Westzanerdijk | 80 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Prins Hendrikstraat 9 Prins Hendrikbuurt | 80 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Tuinstraat 17 Oud Zaandijk | 82 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Vurehout 158 Zaans Hout | 64 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 35.000 | |
| Machinistenstraat 6 Oud Koog | 64 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Steijnstraat 3 Prins Hendrikbuurt | 74 | 4 | C | € 375.000 | € 5.068 |
| Boschjesstraat 20 Oud Koog | 75 | 4 | B | € 325.000 | € 4.333 |
| Bestevaerstraat 11 Centrum | 67 | 3 | C | € 359.500 | € 5.366 |
| Reigerstraat 83 Oud West | 74 | 5 | D | € 375.000 | € 5.068 |
| Vurehout 158 Zaans Hout | 64 | 3 | A | € 385.000 | € 6.016 |
| Weverstraat 22 Wormerveer Zuid | 63 | 3 | C | € 340.000 | € 5.397 |
| Machinistenstraat 6 Oud Koog | 64 | 3 | D | € 300.000 | € 4.688 |
| Evenwichtstraat 38 Zuiderhoofdbuurt | 76 | 3 | C | € 365.000 | € 4.803 |
| Kauwerspad 10 Oud West | 77 | 5 | G | € 325.000 | € 4.221 |
| Florijn 5 Westzanerdijk | 80 | 4 | B | € 375.000 | € 4.688 |
| Prins Hendrikstraat 9 Prins Hendrikbuurt | 80 | 5 | C | € 375.000 | € 4.688 |
| van Hogendorpstraat 3 Noorderhoofdbuurt | 83 | 4 | F | € 400.000 | € 4.819 |