Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	118 m²
Perceel	206 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Assink NVM Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Rheden

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	7.415
Dichtheid	5249 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 329.000 deze listing +75% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	60%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02750201 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Studieallee huiswerkbegeleiding — 0.37 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Servicepunt Boots Apotheek Velp — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	EenPlus Huisartsen — 0.89 km
Ziekenhuis	Pro Persona GGZ — 4.6 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Velp — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Cafetaria Chips Corner — 0.25 km · 18 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.745 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 125.000 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.484 per jaar (~€ 374/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.119 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4012 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1770 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.596 per jaar en 2478 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Rheden

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Gasthuislaan 83 Velp-Zuid beneden spoorlijn	115	A	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ 0
Aalscholversingel 7 Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat	132	E	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ 0
Zutphensestraatweg 16 Dieren-Zuid beneden spoorlijn	149	B	€ 685.000	+€ 0	€ 685.000	+€ 110.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Gasthuislaan 83 Velp-Zuid beneden spoorlijn	115	5	A	€ 575.000	€ 5.000
Aalscholversingel 7 Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat	132	4	E	€ 575.000	€ 4.356
Huygenslaan 48 Dieren-West boven spoorlijn	89	4	C	€ 425.000	€ 4.775
Zutphensestraatweg 16 Dieren-Zuid beneden spoorlijn	149	5	B	€ 685.000	€ 4.597

Overhagenseweg 46