apartment · resale
Van Hogendorpstraat 137
1051BM Amsterdam · Fannius Scholtenbuurt · wijk Staatsliedenbuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 55 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VLIEG Makelaars Amsterdam OG (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 185 apartments in Amsterdam met 38–71 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 61e percentiel (+5.1% t.o.v. mediaan van € 8.654/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Van Hogendorpstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Van Hogendorpstraat 92 | 44 | C | € 400.000 | € 9.091 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.630 |
|---|---|
| Dichtheid | 34968 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 436.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EH02
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Westerparkschool — 0.28 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.67 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.16 km · 22 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu Apotheek Zieseniss — 0.45 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Haarlemmerpoort — 0.15 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 2.46 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Elandsgracht — 1.61 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Tarantella — 0.02 km · 124 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 55 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.100 per jaar (~€ 92/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.479 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~935 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~330 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 220 per jaar en 220 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juliana van Stolbergstraat 49 Landlust-Noord | 55 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Baffinstraat 35 Balboaplein e.o. | 55 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Wamberg 49 Buitenveldert-Zuidoost | 57 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Kuipersstraat 149 Van der Helstpleinbuurt | 51 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € 0 | |
| Sloterkade 128 Legmeerpleinbuurt | 56 | C | € 495.000 |
+€ 5.040
1 stap(pen)
|
€ 500.040 | +€ 40 | |
| Tweede Schinkelstraat 51 Schinkelbuurt-Noord | 57 | B | € 500.051 | +€ 0 | € 500.051 | +€ 51 | |
| Westlandgracht 179 Aalsmeerwegbuurt-West | 54 | C | € 495.000 |
+€ 4.860
1 stap(pen)
|
€ 499.860 | € -140 | |
| Jacob van Lennepkade 336 Lootsbuurt | 53 | C | € 495.000 |
+€ 4.770
1 stap(pen)
|
€ 499.770 | € -230 | |
| Des Présstraat 18 Bertelmanpleinbuurt | 54 | C | € 500.000 |
+€ 4.860
1 stap(pen)
|
€ 504.860 | +€ 4.860 | |
| Derde Schinkelstraat 2 Schinkelbuurt-Noord | 55 | C | € 500.000 |
+€ 4.950
1 stap(pen)
|
€ 504.950 | +€ 4.950 | |
| Borneostraat 18 Timorpleinbuurt-Noord | 57 | C | € 500.000 |
+€ 5.130
1 stap(pen)
|
€ 505.130 | +€ 5.130 | |
| Staringstraat 10 Cremerbuurt-West | 55 | F | € 495.000 |
+€ 14.300
4 stap(pen)
|
€ 509.300 | +€ 9.300 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Derde Schinkelstraat 2 Schinkelbuurt-Noord | 55 | 3 | C | € 500.000 | € 9.091 |
| Juliana van Stolbergstraat 49 Landlust-Noord | 55 | 3 | A | € 500.000 | € 9.091 |
| Baffinstraat 35 Balboaplein e.o. | 55 | 3 | B | € 500.000 | € 9.091 |
| Westlandgracht 195 Aalsmeerwegbuurt-West | 55 | 3 | B | € 510.000 | € 9.273 |
| Des Présstraat 18 Bertelmanpleinbuurt | 54 | 3 | C | € 500.000 | € 9.259 |
| Westlandgracht 179 Aalsmeerwegbuurt-West | 54 | 3 | C | € 495.000 | € 9.167 |
| Leiduinstraat 35 Westlandgrachtbuurt | 55 | 3 | F | € 525.000 | € 9.545 |
| Amstelveenseweg 1150 Buitenveldert-Zuidwest | 55 | 3 | D | € 475.000 | € 8.636 |
| Sanderijnstraat 48 Erasmusparkbuurt-West | 56 | 3 | C | € 475.000 | € 8.482 |
| Wamberg 49 Buitenveldert-Zuidoost | 57 | 3 | B | € 500.000 | € 8.772 |
| Borneostraat 18 Timorpleinbuurt-Noord | 57 | 3 | C | € 500.000 | € 8.772 |
| Oude-IJselstraat 26 IJselbuurt-West | 57 | 3 | D | € 525.000 | € 9.211 |