Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 138 m² |
| Perceel | 725 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Keizer Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Midden-Drenthe met 96–179 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-15.8% t.o.v. mediaan van € 3.226/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Midden-Drenthe
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.710 |
|---|---|
| Dichtheid | 1666 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 288.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17310600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schutkampen — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Smilde Veenstate — 0.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Smilde — 0.32 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Smilde — 0.32 km |
| Restaurant | Chinees chi sang — 0.07 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.244 per jaar (~€ 437/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.227 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4692 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2070 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.036 per jaar en 2898 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Drenthe
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Weglangen 39 Westerbork | 101 | E | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 14.000 | |
| Julianastraat 8 Beilen | 133 | D | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | +€ 54.000 | |
| Boerkamp 52 Westerbork | 138 | C | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 64.000 | |
| Nijland 9 Beilen | 148 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 75.000 | |
| Brunstingerstraat 36 Beilen | 104 | E | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nijland 9 Beilen | 148 | 4 | B | € 450.000 | € 3.041 |
| Julianastraat 8 Beilen | 133 | 5 | D | € 429.000 | € 3.226 |
| Boerkamp 52 Westerbork | 138 | 5 | C | € 439.000 | € 3.181 |
| Weglangen 39 Westerbork | 101 | 4 | E | € 389.000 | € 3.851 |
| Diepmaat 13 Westerbork | 164 | 5 | A | € 509.000 | € 3.104 |
| Brunstingerstraat 36 Beilen | 104 | 5 | E | € 450.000 | € 4.327 |
| Rozenstraat 9 Bovensmilde-Centrum | 97 | 4 | C | € 295.000 | € 3.041 |
| Westerkampen 3 Elp | 161 | 4 | A | € 669.000 | € 4.155 |