house · resale
Molenweg 28
8355AT Giethoorn · Overig Giethoorn-Noord · wijk Giethoorn · Steenwijkerland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 210 m² |
| Perceel | 1919 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Steenwijkerland met 147–273 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+10.3% t.o.v. mediaan van € 4.297/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Steenwijkerland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 400 |
|---|---|
| Dichtheid | 101 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 651.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 10% |
| Afstand basisschool | 4.0 km |
| Afstand supermarkt | 3.5 km |
| Afstand huisarts | 2.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17081702
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum De Tjasker — 1.08 km |
|---|---|
| Restaurant | De Lindenhof — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 216.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 210 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.250 per jaar (~€ 438/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.188 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4620 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1890 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.890 per jaar en 1890 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Steenwijkerland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kraggepad 17 Scheerwolde | 206 | 6 | A++ | € 1.275.000 | € 6.189 |
| Holslootbrink 20 Eesveen | 191 | 6 | A+++ | € 775.000 | € 4.058 |
| Oosterpaasloërweg 2 Paasloo | 237 | 6 | C | € 1.350.000 | € 5.696 |
| Noorderpad 3 Overig Giethoorn-Noord | 151 | 5 | D | € 698.000 | € 4.623 |
| Zuidveenseweg 50 Zuidveen | 149 | 6 | F | € 525.000 | € 3.523 |