Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 124 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Heusden met 73–136 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-9.9% t.o.v. mediaan van € 4.175/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heusden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.855 |
|---|---|
| Dichtheid | 250 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 507.000 deze listing -22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.8 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07970200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Th.J.Rijkenschool — 0.06 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 1.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Het Quadraat — 1.04 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Oude Tramstation — 0.43 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.100 per jaar (~€ 175/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.061 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1785 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~630 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 420 per jaar en 420 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Heusden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Irenelaan 11 Vliedberg | 124 | C | € 375.000 |
+€ 11.160
1 stap(pen)
|
€ 386.160 | € -8.840 | |
| Hudsonring 27 Venne-West | 103 | B | € 430.000 | +€ 0 | € 430.000 | +€ 35.000 | |
| Van Ruysdaelstraat 9 Oudheusden | 125 | C | € 345.000 |
+€ 11.250
1 stap(pen)
|
€ 356.250 | € -38.750 | |
| Edisonlaan 18 Vijfhoeven | 105 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 40.000 | |
| Meidoornstraat 21 Braken-West | 109 | C | € 435.000 |
+€ 9.810
1 stap(pen)
|
€ 444.810 | +€ 49.810 | |
| Röntgenlaan 21 Vijfhoeven | 123 | C | € 445.000 |
+€ 11.070
1 stap(pen)
|
€ 456.070 | +€ 61.070 | |
| Putterstraat 7 Heusden | 93 | C | € 450.000 |
+€ 8.370
1 stap(pen)
|
€ 458.370 | +€ 63.370 | |
| De Huterstraat 16 Oudheusden | 76 | C | € 320.000 |
+€ 6.840
1 stap(pen)
|
€ 326.840 | € -68.160 | |
| Jasmijnstraat 11 Braken-West | 82 | D | € 310.000 |
+€ 13.120
2 stap(pen)
|
€ 323.120 | € -71.880 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hudsonring 27 Venne-West | 103 | 6 | B | € 430.000 | € 4.175 |
| Edisonlaan 18 Vijfhoeven | 105 | 4 | A | € 435.000 | € 4.143 |
| Meidoornstraat 21 Braken-West | 109 | 4 | C | € 435.000 | € 3.991 |
| Putterstraat 7 Heusden | 93 | 5 | C | € 450.000 | € 4.839 |
| Irenelaan 11 Vliedberg | 124 | 5 | C | € 375.000 | € 3.024 |
| Van Ruysdaelstraat 9 Oudheusden | 125 | 5 | C | € 345.000 | € 2.760 |
| Röntgenlaan 21 Vijfhoeven | 123 | 6 | C | € 445.000 | € 3.618 |
| Demer 44 Heusden | 85 | 4 | A | € 475.000 | € 5.588 |
| Jasmijnstraat 11 Braken-West | 82 | 5 | D | € 310.000 | € 3.780 |
| De Huterstraat 16 Oudheusden | 76 | 4 | C | € 320.000 | € 4.211 |
| Jonkheer de la Courtstraat 21 Vliedberg | 128 | 6 | C | € 550.000 | € 4.297 |
| Hobbemaplein 7 Venne-Oost | 132 | 5 | B | € 565.000 | € 4.280 |