Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 167 m² |
| Perceel | 288 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Gulik Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Beverwijk met 116–217 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 80e percentiel (+20.1% t.o.v. mediaan van € 4.232/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Beverwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.475 |
|---|---|
| Dichtheid | 6976 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 556.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03751000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Panta Rhei — 0.27 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.69 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Broekpolder Apotheek — 0.67 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Broekpolder — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rode Kruis Ziekenhuis — 2.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heemskerk — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lazaro — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.053 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 182.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 167 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.672 per jaar (~€ 223/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.276 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2171 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~668 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Beverwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dr. Schuitstraat 8 Vondellaan | 172 | C | € 895.000 |
+€ 34.400
2 stap(pen)
|
€ 929.400 | +€ 80.400 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dr. Schuitstraat 8 Vondellaan | 172 | 5 | C | € 895.000 | € 5.203 |
| Laan van Blois 279 Westertuinen | 155 | 6 | A | € 675.000 | € 4.355 |
| Klokbeker 27 De Ladder Noord | 151 | 6 | A | € 639.000 | € 4.232 |
| Groenelaan 48 Ronde Boogaard | 146 | 5 | A | € 650.000 | € 4.452 |
| Boogaardlaan 9 Ronde Boogaard | 139 | 5 | B | € 545.000 | € 3.921 |
| Zeestraat 187 Warande | 130 | 5 | D | € 550.000 | € 4.231 |
| Italiëlaan 87 Oosterwijk | 127 | 6 | A | € 500.000 | € 3.937 |
| Laan der Nederlanden 174 Wijkerbaan | 127 | 5 | B | € 525.000 | € 4.134 |
| Herman Heijermanslaan 38 Waterwijk | 217 | 7 | A | € 1.200.000 | € 5.530 |
| Relweg 12 Wijk aan Zee | 117 | 7 | G | € 395.000 | € 3.376 |