Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 48 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Zuidstad Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 apartments in Rotterdam met 33–62 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-24.7% t.o.v. mediaan van € 5.537/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.685 |
|---|---|
| Dichtheid | 4521 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 375.000 deze listing -47% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 35% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990456
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog (obs) — 0.2 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheker Overschie — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Esghir — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Gasthuis — 2.56 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Schiedam Centrum — 2.35 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | New Yangtse Kiang — 0.23 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 955 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 43.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 48 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.824 per jaar (~€ 152/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.107 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1632 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~720 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.056 per jaar en 1008 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Slotboomstraat 12 Oud Charlois | 62 | C | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | +€ 25.000 | |
| Mijnsherenlaan 45 Tarwewijk | 60 | G | € 225.000 |
+€ 4.200
2 stap(pen)
|
€ 229.200 | +€ 29.200 | |
| Beijerlandselaan 9 Hillesluis | 53 | C | € 235.000 | +€ 0 | € 235.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kobelaan 374 Oosterflank | 48 | 2 | C | € 245.000 | € 5.104 |
| Aelbrechtskade 135 Nieuwe Westen | 50 | 2 | A | € 250.000 | € 5.000 |
| Beijerlandselaan 9 Hillesluis | 53 | 2 | C | € 235.000 | € 4.434 |
| Groen van Prinstererstraat 24 Bergpolder | 47 | 2 | C | € 265.000 | € 5.638 |
| Aelbrechtskade 135 Nieuwe Westen | 50 | 3 | A | € 250.000 | € 5.000 |
| Groen van Prinstererstraat 28 Bergpolder | 46 | 2 | C | € 265.000 | € 5.761 |
| Scheveningsestraat 10 Agniesebuurt | 49 | 2 | E | € 275.000 | € 5.612 |
| Baan 182 Stadsdriehoek | 42 | 3 | E | € 265.000 | € 6.310 |
| Lisstraat 24 Liskwartier | 52 | 2 | A | € 285.000 | € 5.481 |
| Gordelweg 32 Oude Noorden | 55 | 3 | D | € 265.000 | € 4.818 |
| Mijnsherenlaan 45 Tarwewijk | 60 | 2 | G | € 225.000 | € 3.750 |
| Pasteursingel 69 Oud Mathenesse | 56 | 3 | C | € 275.000 | € 4.911 |