house · resale
Bullenaarsweg 1
7468SE Enter · Verspreide huizen Enterbroek en omgeving · wijk Wijk 04 Landelijk gebied Enter · Wierden
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 175 m² |
| Perceel | 6250 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Plaggemars Makelaars o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Wierden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 545 |
|---|---|
| Dichtheid | 56 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 573.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 17% |
| Afstand basisschool | 2.7 km |
| Afstand supermarkt | 2.8 km |
| Afstand huisarts | 2.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01890409
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 175 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.375 per jaar (~€ 365/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.206 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3850 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1575 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.575 per jaar en 1575 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Wierden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hexelseweg 30 Wierden-Noord | 135 | G | € 585.000 |
+€ 27.000
4 stap(pen)
|
€ 612.000 | +€ 17.000 | |
| Plantsoenlaan 10 De Maaten | 175 | F | € 625.000 |
+€ 29.750
3 stap(pen)
|
€ 654.750 | +€ 59.750 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Plantsoenlaan 10 De Maaten | 175 | 6 | F | € 625.000 | € 3.571 |
| Grote Maatweg 79 De Maaten | 145 | 6 | A | € 475.000 | € 3.276 |
| Hexelseweg 30 Wierden-Noord | 135 | 6 | G | € 585.000 | € 4.333 |
| Scheermolen 70 De Hooilanden | 125 | 5 | B | € 465.000 | € 3.720 |
| Meijerinksberg 15 Verspreide huizen Wierdenseveld | 203 | 5 | A+ | € 1.100.000 | € 5.419 |