Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 154 m² |
| Perceel | 740 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Scheers Roes Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Oost Gelre met 107–200 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+16.5% t.o.v. mediaan van € 3.623/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oost Gelre
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 200 |
|---|---|
| Dichtheid | 329 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 511.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 2.1 km |
| Afstand supermarkt | 2.1 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15860608
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Marianum — 0.94 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.49 km |
| OV-station | Groenlo, Busstation — 0.66 km |
| Restaurant | Café Grolzicht — 0.2 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 139.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 154 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.464 per jaar (~€ 205/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.308 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2002 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~616 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Oost Gelre
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goudvinkstraat 127 Zuid-West | 112 | C | € 574.127 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 596.527 | € -53.473 | |
| Op den Akker 24 Centrum | 170 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | +€ 99.000 | |
| Hagenstraat 7 Centrum | 146 | B | € 529.000 |
+€ 16.060
1 stap(pen)
|
€ 545.060 | € -104.940 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hagenstraat 7 Centrum | 146 | 5 | B | € 529.000 | € 3.623 |
| Op den Akker 24 Centrum | 170 | 5 | A | € 749.000 | € 4.406 |
| Oldenhuis 7 Het Blik | 123 | 4 | A+++ | € 399.000 | € 3.244 |
| Goudvinkstraat 127 Zuid-West | 112 | 5 | C | € 574.127 | € 5.126 |
| Kleermaker 50 Banninghof | 125 | 4 | B | € 347.500 | € 2.780 |
| De Snieder 118 hartreize | 118 | 4 | A | € 365.000 | € 3.093 |
| Molenaar 32 Banninghof | 111 | 4 | C | € 349.032 | € 3.144 |
| Planetenstraat 23 Hooiland | 116 | 5 | C | € 317.900 | € 2.741 |