Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 245 m² |
| Perceel | 129 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Koster Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Den Bosch met 171–318 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+11.8% t.o.v. mediaan van € 4.187/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Hertogenbosch
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.560 |
|---|---|
| Dichtheid | 5306 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 382.000 deze listing +200% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 73% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07960105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Stadshart — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jaffna — 0.29 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Servicepunt van den Dries — 0.45 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpost — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Jeroen Bosch Ziekenhuis — 1.39 km |
| OV-station | Centraal Station — 0.2 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kings of Wok — 0.25 km · 124 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.476 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 249.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 245 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 13.475 per jaar (~€ 1.123/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.599 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~11760 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~5390 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 9.555 per jaar en 8575 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Bosch
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kasteeldreef 29 Maasakker | 191 | A | € 1.135.000 | +€ 0 | € 1.135.000 | € -12.000 | |
| Rossinilaan 3 Molenhoek | 198 | C | € 1.120.000 | +€ 0 | € 1.120.000 | € -27.000 | |
| Meerwijkweg 35 Maasakker | 214 | B | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | € -97.000 | |
| De Baken 13 De Muziekinstrumentenbuurt | 287 | A | € 950.000 | +€ 0 | € 950.000 | € -197.000 | |
| Hoogveldweg 22 Kom Engelen | 240 | C | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -222.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoogveldweg 22 Kom Engelen | 240 | 8 | C | € 925.000 | € 3.854 |
| Meerwijkweg 35 Maasakker | 214 | 6 | B | € 1.050.000 | € 4.907 |
| Rossinilaan 3 Molenhoek | 198 | 7 | C | € 1.120.000 | € 5.657 |
| Zonneweide 15 Kom Engelen | 209 | 6 | A | € 875.000 | € 4.187 |
| De Baken 13 De Muziekinstrumentenbuurt | 287 | 8 | A | € 950.000 | € 3.310 |
| Kasteeldreef 29 Maasakker | 191 | 6 | A | € 1.135.000 | € 5.942 |
| Sluiskeshoeven 21 Sparrenburg | 203 | 7 | B | € 735.000 | € 3.621 |
| Zwaenenstede 6 De Haverleij | 196 | 6 | A | € 750.000 | € 3.827 |
| Emeraldpad 58 Broekland | 184 | 6 | A+ | € 845.000 | € 4.592 |
| Parcivalring 90 De Haverleij | 180 | 7 | A+ | € 615.000 | € 3.417 |