Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 233 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van den Bosch makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Dongen met 74–137 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-13.9% t.o.v. mediaan van € 4.043/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dongen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.355 |
|---|---|
| Dichtheid | 4150 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 302.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07660101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Westerkim — 0.31 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Supermarkt — 0.29 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek van der Veen — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Aan de Donge — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amphia — 4.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Stapperij — 0.7 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.762 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.392 per jaar (~€ 283/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.045 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2968 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1272 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.696 per jaar en 1590 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Dongen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hazendonk 12 Biezen | 104 | B | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € 0 | |
| Julianastraat 40 Oud Dongen | 81 | C | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | € -10.000 | |
| Akkermansstraat 7 Centrum | 81 | A | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | € -10.000 | |
| Wagnerstraat 4 West 2 | 135 | B | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 30.000 | |
| Tramstraat 74 Centrum | 89 | C | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hazendonk 12 Biezen | 104 | 4 | B | € 369.000 | € 3.548 |
| Papaverstraat 22 West 2 | 110 | 4 | C | € 459.000 | € 4.173 |
| Tramstraat 74 Centrum | 89 | 4 | C | € 419.000 | € 4.708 |
| Julianastraat 40 Oud Dongen | 81 | 4 | C | € 359.000 | € 4.432 |
| Akkermansstraat 7 Centrum | 81 | 6 | A | € 359.000 | € 4.432 |
| Wagnerstraat 4 West 2 | 135 | 5 | B | € 399.000 | € 2.956 |