Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 104 apartments in Amsterdam met 101–188 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+9.5% t.o.v. mediaan van € 8.186/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Leen Jongewaardkade

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Leen Jongewaardkade 65	231	A+	€ 2.290.000	€ 9.913

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.995
Dichtheid	5512 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 610.000 deze listing +113% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	73%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363NB04 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	DKC De IJsbreker — 0.38 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	KDV / BSO Tinteltuin — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Genco — 0.83 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Punt Buiksloterham — 0.18 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Buiksloterham — 0.18 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	BovenIJ Ziekenhuis — 1.85 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Noorderpark — 1.29 km · 11 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pelusa — 0.11 km · 36 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 6.206 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 276.087 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.740 per jaar (~€ 145/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 6.351 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1305 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~290 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Singel 399 Spuistraat-Zuid	138	C	€ 1.249.000	+€ 52.440 4 stap(pen) C→B: € 12.420 (+ HR++ glas) B→A: € 15.180 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.040 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.301.440	+€ 1.440
Ton de Leeuwstraat 46 Oosterdokseiland	126	A++	€ 1.290.000	+€ 0	€ 1.290.000	€ -10.000
Boterbloemstraat 35 Buiksloterham-Noord	157	A	€ 1.285.000	+€ 28.260 2 stap(pen) A→A+: € 12.560 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.313.260	+€ 13.260
Sarphatistraat 568 Alexanderplein e.o.	129	A	€ 1.300.000	+€ 23.220 2 stap(pen) A→A+: € 10.320 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.323.220	+€ 23.220
Prinsengracht 495 Felix Meritisbuurt	172	G	€ 1.250.000	+€ 99.760 8 stap(pen) G→F: € 5.160 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 6.880 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 10.320 (vloer + dak isolatie) D→C: € 12.040 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 15.480 (+ HR++ glas) B→A: € 18.920 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 17.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.349.760	+€ 49.760
Van Breestraat 185 Cornelis Schuytbuurt	122	D	€ 1.295.000	+€ 54.900 5 stap(pen) D→C: € 8.540 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.760 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.349.900	+€ 49.900
Nassaukade 146 Da Costabuurt-Noord	153	A	€ 1.325.000	+€ 27.540 2 stap(pen) A→A+: € 12.240 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 15.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.352.540	+€ 52.540
Poeldijkstraat 279 Delflandpleinbuurt-Oost	139	A+	€ 1.350.000	+€ 13.900 1 stap(pen) A+→A++: € 13.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.363.900	+€ 63.900
Deurloostraat 110 Wielingenbuurt	113	C	€ 1.175.000	+€ 42.940 4 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.040 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.300 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.217.940	€ -82.060
Valeriusstraat 143 Valeriusbuurt-Oost	118	D	€ 1.150.000	+€ 53.100 5 stap(pen) D→C: € 8.260 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.203.100	€ -96.900
Van Speijkstraat 129 Kortenaerkwartier	166	B	€ 1.150.000	+€ 48.140 3 stap(pen) B→A: € 18.260 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.280 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 16.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.198.140	€ -101.860
Admiraal De Ruijterweg 243 Erasmusparkbuurt-Oost	165	B	€ 1.150.000	+€ 47.850 3 stap(pen) B→A: € 18.150 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 13.200 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 16.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 1.197.850	€ -102.150

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Singel 399 Spuistraat-Zuid	138	4	C	€ 1.249.000	€ 9.051
Nassaukade 146 Da Costabuurt-Noord	153	4	A	€ 1.325.000	€ 8.660
Boterbloemstraat 35 Buiksloterham-Noord	157	4	A	€ 1.285.000	€ 8.185
Elstarstraat 149 De Bongerd	152	4	A+	€ 1.095.000	€ 7.204
Van Tuyll van Serooskerkenweg 72 Van Tuyllbuurt	156	4	D	€ 1.450.000	€ 9.295
Poeldijkstraat 279 Delflandpleinbuurt-Oost	139	5	A+	€ 1.350.000	€ 9.712
Archimedesplantsoen 35 Middenmeer-Zuid	131	4	A	€ 1.450.000	€ 11.069
Johannes Verhulststraat 224 Valeriusbuurt-Oost	138	5	C	€ 1.400.000	€ 10.145
Gerrit van der Veenstraat 66 Beethovenbuurt	137	5	C	€ 1.375.000	€ 10.036
Hestiastraat 65 Olympisch Stadion e.o.	141	3	B	€ 1.450.000	€ 10.284
Ton de Leeuwstraat 46 Oosterdokseiland	126	4	A++	€ 1.290.000	€ 10.238
Amstelveenseweg 970 Buitenveldert-Zuidwest	163	4	A	€ 1.450.000	€ 8.896

Type	apartment (resale)
Woonopp.	145 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-23
Makelaar	VLIEG Makelaars Amsterdam OG (NVM)

Leen Jongewaardkade 7

Kenmerken

Prijsverloop